房屋租赁合同(上海宿舍)

合同编号：

出租方（甲方）： 证件号：

承租方（乙方）： 证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一 出租房屋情况

1-1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市 ，该房屋

建筑面积： 平方米，房屋类型： 结构： 甲方已向乙方出示该房屋的房地产权证（证

书编号： ）。

1-2 该房屋的现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需

约定的有关事宜，由甲、乙双方在合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交

付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二 交付日期和租赁期限

1、 甲、乙双方约定，甲方于日向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年日起至

年 月 日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前壹

个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三 租金及支付方式

3-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金为（（大写：万拾。 3-2租金每（大写：万佰元整）。乙方必须提

前 天，先付后住。

四 租赁押金和其他费用

4-1元， （大写： 万 仟 佰 拾 元整）。

4-2该保证金不可视为乙方预付的租金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的

费用外，剩余部分无息归还乙方。

4-3当乙方有拖欠所付款项时，甲方有权从保证金中先行支付，支付部分，乙方应立即补足。

4-4租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、有线等费用由乙方承担，租房税费由担。

五 甲方的义务及违约责任

5-1甲方保证前述房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概

由甲方负责清理并承担民事责任。由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。

5-2甲方应按合同约定的时间将该房屋及本合同附件中的设施完好无损地交付乙方使用，若逾期交付每过

期一日甲方应按月租金的百分之三向乙方支付滞纳金，逾期超过十日则视为甲方严重违约，乙方有权

终止合同。

5-3甲方保证该房屋该房屋及附属设施处于正常使用和安全的状态。并承担正常的房屋维修费用。如因甲

方延误房屋的维修而使乙方或第三人受损失，甲方负责赔偿。

5-4如需出卖或抵押前述房屋，甲方须提前叁个月通知乙方。

5-5甲方于签订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除本合同，或其它严重违约，致使本合同无法履行，

甲方须双倍退还保证金，若给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。

六 乙方的义务及违约责任

6-1乙方应依房屋交接时之现状使用，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面统一，

按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理，申报手续后方可进行。

6-2除不可抗力，乙方使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损失的，应负责赔偿或给予修复。

6-3乙方在租赁期内，未经甲方的书面同意不得将承租的房屋部分或全部转租给予第三方或与第三方互换

房屋使用。

6-4甲方维修房屋及其附属设施提前三天通知乙方，乙方应予以配合，因乙方阻挠甲方维修而产生的后果，

则概由乙方负责。

6-5乙方必须按规定用途使用所承租之房屋，不得以所租用之房屋供非法使用或存放危险物品或在租用之

房屋内任何非法营业之行为。

6-6乙方应自觉遵守房屋使用规则，例如大楼管理规章，住户公约等。

6-7乙方应按时交付租金及各项费用，若过期交付租金，则每过期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲

方支付滞纳金，逾期超过十日则视为乙方严重违约，甲方有权终止本合同。

6-8租赁期满或因乙方违约致使本合同提前终止则乙方须及时将房屋及甲方提供的设施如数归还，乙方任

何遗留在房屋中的物品将被视为放弃，甲方有权处理。

6-9乙方于签订本合同后，未经甲方同意，擅自提前解除本合同，或其它严重违约，致使本合同无法履行，

乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

七 违约责任

（1）租赁期间、甲方扇子解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第六条所述甲方违约责任的，甲方应

全额退还乙方保证金并按照保证金的一倍向乙方支付违约金；若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿；

（2）租赁期间，乙方中途擅自退租，包括发生第六条所述乙方违约责任的，甲方有权不退还保证金，若

保证金不足抵付甲方损失的，乙方应负责赔偿。

八 争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应按合同约定的下列方式予以解决。

（1）向上海市仲裁委员会申请仲裁。

（2）向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

九 双方约定的其他事项

（1）

（2）屋内设施：

十 附则

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行拟定，与本合同具同等法律效力。

2、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间方执一份。

出 租 方（甲方）： 承 租 方（乙方）： 代 理 人： 代 理 人：

身份证号： 身份证号：

联系地址： 联系地址：

电 话： 电 话：

日 期： 日 期：

签约日期：年月日

房屋租赁合同(上海宿舍) [篇2]

本合同双方当事人:

出租方(甲方):

房地产权证证书编号：

业主姓名：:

联系电话：

承租方(乙方)：

联系人：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

出租房屋情况

1-1、甲方将其合法拥有的座落在号

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积为住 ，房屋类型为 新工房1 、结构为 钢混 。

1-3、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

1-4、该房屋的现有家俱及设施状况见附件一。

租赁用途

2-1在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋作为居住使用的用途。乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。

交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期共_______个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

租金、物业管理费及支付方式

4-1、甲方向乙方出租该房屋每月租金为。乙方按

时向甲方交纳房租以及该房屋涉及的物业管理费。

4-2、乙方支付方式为按季度支付，付入甲方下列指定帐号： 。

其他款项

5-1、保证金

仟圆整（￥5000.00）元作为租赁保证金, 甲方在收到保证金后，应向乙方开具保证金收款凭证。租赁关系终止时，甲方应在租赁期满当日，以现金方式全额退还乙方所付的`保证金。

5-2、乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气、物业费、电话费、宽带费及有线电视费等费用, 由乙方承担。

水、电、煤气： 按水表、电表、煤气表支付；

水、电、煤气、电话费支付时间均按账单日期支付。

房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用承租房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-2、在租赁期限内, 乙方发现该房屋及其附属设施有非乙方原因损坏或故障时, 应及时通知甲方修复, 甲方应在接到乙方通知后三日之内进行维修, 逾期不维修的, 乙方可代为维修, 费用由甲方承担。

6-3、租赁期间，甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少因检查维护对乙方使用该房屋带来的影响。

6-4、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应

事先征得甲方的书面同意。

变更和解除本合同的条件

7－1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回全部该房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤气等正常供应中断，且中断期一次超过10天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的10天内，乙方未予以纠正的； （4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （5）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，或法律上不合法，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

7－2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（7－1）第（4）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

乙方的违约责任

8－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠租金累计超过半月的；

（5）乙方逾期交付水、电、煤气及电话费等费用，应自行负责支付滞纳金, 逾期达10天以上的，经甲方催告后3日内仍未支付的;

8－2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，保证金不退；若保证金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

8－3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。

甲方的违约责任

9－1、在乙方租赁期内，甲方因房屋产权不合法或因甲方原因导致房屋被抵押、拍卖或其他法律规定需出售或转让他人，导致乙方无法正常使用的，甲方除全额退还乙方预付租金及保证金外，甲方应向乙方负责赔偿，甲方应按提前收回天数的租金的3倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还

应负责赔偿。

9－2、甲方未按本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的3倍向乙方偿付违约金。逾期5天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9－3、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任，金额为乙方因此而造成的财产损失或人身伤害带来损失的两倍。

9－4、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的3倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

其他条款

10-1、甲方应在每次收到乙方交付的房屋租金之日起三日内，及时给乙方开具正规的房屋租赁费发票，金额与乙方所付租金的金额一致，发票抬头由乙方指定。 10-2、本合同经甲、乙双方签字生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 10-3、本合同连同附件一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

附件: 家俱设备清单

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份证号码： 负责人：

现住地址： 身份证号码：

委托代理人：

代理人身份证号码：

签约日期： 签约日期：

附件：

张杨路1619号10号1401室室内物品清单

1. 备注：

房门和楼下铁门的钥匙各4把，信箱钥匙1把。

房屋租赁合同(上海宿舍) [篇3]

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）： 编号：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄使用。

2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 86.0 平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 居 住 使用。

三、租赁期限

1、 该房屋租赁期为年。自月 月 31 日止。

2、 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 壹 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后签订，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1、 该房屋的月租金为 × 万 肆 仟 壹 佰 零 拾元整，租金以 现金 方式支付。

2、 双方议定首期付提前 柒 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）。

五、押金与其他费用

1、 租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施。并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

2、 乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、有限电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。

3、 乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

六、甲方义务

1、 甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2、 房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3、 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

七、乙方的义务

1、 乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点

管理规定、不作任何违法行为。

2、 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。

3、 未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，

乙方不得将承租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

八、甲方提供的设备如下（或另付清单说明）

① 电话 ②淋浴器 壹 ③空调 叁 ④彩电 贰

⑤ 冰箱 壹 ⑥洗衣机 壹 ⑦家具

⑧ 水 690 电 2109 /1529 煤 665

九、违约处理

1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币 × 万 肆 仟 壹 佰 零 拾元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之乙方违约，则甲方有权不退还押金。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可通过中介协商调解，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。

3、本合同连补充条款及附件共有均具有同等效力。自然人签字、法人盖章生效。

补充条款：本套房屋租住不超过肆人；居住安全由乙方自行负责。若需要发票，税费乙方支付。家具有：床头柜叁只、茶几壹张、方桌壹张、微波炉壹台、饮水机壹台、红木床台架壹个。

甲方： 乙方：

地址：上海市长宁区茅台路 地址：

电话： 电话：

身份证： 身份证：

号码 号码

代表人/代理人：

签约日期：2012 年 2 月 日